اكتشاف مِراس: دليل للخيارات العقارية المتنوعة في دولة الإمارات العربية المتحدة

إن المشهد العقاري في دبي مرادف للرفاهية والابتكار، وفي طليعة هذا التحول هي شركة مِراس، المطور الرئيسي الرائد المشهور بإنشاء مشاريع مميزة ونهجه المستقبلي للمعيشة الفاخرة.

للأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى استكشاف الفرص العقارية الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة وإضافة عقار رائع في دبي إلى محفظتهم الاستثمارية العقارية،تقدم مراس مجموعة جذابة من عقارات سكنية للبيع في دبي.

في هذا الدليل المفيد، سنرشدك عبر بعض مشاريعنا العقارية السكنية الرئيسية في دبي، وسنسلط الضوء أيضًا على السياسات الحديثة التي تفضل مشتري المنازل والمستثمرين المميزين.

عقارات مراس السكنية

باعتبارها مطورًا مشهورًا في دبي، تقدم مِراس مجموعة استثنائية من العقارات السكنية في بوابات مجتمعات لا تلبي الأذواق والتفضيلات الفريدة للمقيمين فحسب، بل تضع أيضًا معايير جديدة للمعيشة الفاخرة في المدينة. يمثل كل من هذه التطورات الرائدة مثالاً للرفاهية والابتكار والراحة:

مدينة جميرا ليفنج (MJL)

عروض مدينة جميرا ليفنج شقق فاخرة للبيع في دبي’موقع متميز مع خطط سداد جذابة. توفر هذه المساكن وسائل الراحة الحديثة وتتمتع بموقع استراتيجي لتوفير الراحة. تم تصميم MJL للأفراد الذين يعطون الأولوية للجودة والموقع، ويضمن تجربة معيشة مريحة وراقية في شقة في قلب دبي.

بلوواترز ريزيدنسز

يقع على جزيرة بلوواترز الشهيرة, بلوواترز ريزيدنسز يقدم مزيجًا آسرًا من الفخامة والمعيشة الساحلية. يضم هذا المشروع مجموعة مختارة من الشقق والمنازل الفاخرة ذات المناظر الخلابة للخليج العربي وأكبر عجلة مراقبة في العالم، عين دبي. يستمتع المقيمون هنا بأسلوب حياة فريد على شاطئ البحر، يكتمل بمجتمع نابض بالحياة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة - وكلها شهادة على الحياة الساحلية في أفضل حالاتها.

بورت دي لا مير

ميناء بحري هو ملاذ ساحلي يقع في قلب لا مير، الوجهة الشاطئية الشهيرة في دبي. يدمج هذا التطوير بسلاسة سحر البحر الأبيض المتوسط مع الفخامة المعاصرة. ويقدم مجموعة رائعة من الشقق والمنازل المستقلة للبيع، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ البكر وممشى المارينا النابض بالحياة. يشكل Port de La Mer ملاذًا ساحليًا لا مثيل له، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومتطور.

تشيريوودز

إذا كنت تبحث عن مجتمع صديق للعائلة، أشجار الكرز في دبي لاند هو الخيار المثالي. يضم هذا المشروع منازل واسعة محاطة بالمساحات الخضراء والمرافق ذات المستوى العالمي. إنه مصمم لتوفير بيئة هادئة حيث يمكن للعائلات أن تزدهر وتستمتع بأسلوب حياة صحي وموجه نحو المجتمع.

سيتي ووك

سيتي ووك هو مجتمع حضري نابض بالحياة يجمع بين الحياة السكنية ومنطقة التجزئة والترفيه الديناميكية. يقدم هذا المشروع شقق فاخرة للبيع في قلب دبي، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب حياة عالمي مع سهولة الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الراقية.

حدائق ند الشبا

حدائق ند الشبا هو حي سكني في دبي، يقدم فلل مصممة حسب الطلب ومنازل شبه منفصلة للبيع في مجتمع مسور. تم تصميمه مع إشارة إلى الجماليات الكلاسيكية، ويوفر بيئة فريدة من نوعها في المدينة. يعد التطوير مثاليًا للعائلات التي تقدر الخصوصية والأناقة وتجربة معيشية لا مثيل لها.

السياسات والتشريعات الأخيرة المعمول بها لمشتري العقارات والمستثمرين في دبي

لقد أدخلت دبي العديد من السياسات التي تجعلها وجهة جذابة لمشتري المنازل والمستثمرين على حد سواء. وتهدف هذه المبادرات إلى خلق بيئة مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات المزدهر في دبي. وفيما يلي نظرة فاحصة على هذه السياسات:

1. التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة

تُغير لعبة Golden Visa في دبي قواعد اللعبة بالنسبة للمستثمرين، حيث تسمح للأفراد المؤهلين، الذين يستثمرون في عقارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، بالحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل قابلة للتجديد وصالحة لمدة 10 سنوات. ولا توفر هذه المبادرة الاستقرار فحسب، بل تفتح أيضًا مجموعة كبيرة من الفرص لأولئك الذين يتطلعون إلى إقامة حضور أكثر استدامة في دبي. لكي تكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة مدتها 10 سنوات قابلة للتجديد، يجب عليك الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة بعقار تبلغ قيمته 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر. يمكن تمديد هذه التأشيرة لتشمل زوجتك وأطفالك ووالديك. بالنسبة للعقارات المشتراة برهن عقاري، يلزم تقديم خطاب مصرفي يؤكد دفع ما لا يقل عن 2 مليون درهم كدليل.

2. تخفيض رسوم تسجيل العقارات

خفضت دبي رسوم تسجيل العقارات لجذب المزيد من المستثمرين. انخفاض تكاليف المعاملات يجعل الاستثمارات العقارية أكثر جاذبية، وخاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب. ومن خلال تخفيف العبء المالي المرتبط بالمعاملات العقارية، سهلت دبي على المستثمرين تنويع محافظهم الاستثمارية واستكشاف الفرص التي لا تعد ولا تحصى المتاحة في سوق العقارات في المدينة. تفرض دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) في دولة الإمارات العربية المتحدة رسوم تسجيل عقار بنسبة 4% من سعر شراء العقار، والتي قد تختلف حسب نوع وقيمة المعاملة، بالإضافة إلى عوامل أخرى.

3. سهولة ممارسة الأعمال التجارية

تواصل دبي تبسيط عملياتها للمستثمرين. إن سهولة ممارسة الأعمال التجارية في المدينة، إلى جانب إطارها القانوني القوي، توفر بيئة مواتية للاستثمارات. ولا تجتذب هذه البيئة الملائمة للأعمال مستثمرين جدد فحسب، بل تشجع المستثمرين الحاليين أيضًا على توسيع استثماراتهم. ومع انخفاض البيروقراطية ووجود طريق واضح لملكية العقارات، يمكن للمستثمرين التنقل بثقة في المشهد العقاري في دبي.

ومع استمرار دبي في التطور والابتكار، تهدف هذه السياسات إلى جعلها أكثر جاذبية للأفراد والمستثمرين من ذوي الثروات العالية الذين يسعون إلى النمو والنجاح على المدى الطويل في سوق العقارات الديناميكي في دبي.

التنقل في رحلتك العقارية مع مِراس

يعد الاستثمار في عقارات مراس في دبي مشروعًا مثيرًا يعد بالرفاهية والمكافآت المالية المحتملة. فيما يلي بعض النصائح القيمة لمساعدتك على التنقل في رحلتك العقارية مع مِراس:

حدد أهدافك الاستثمارية: قبل الغوص في عالم العقارات، من المهم تحديد أهدافك الاستثمارية. اسأل نفسك عما تأمل في تحقيقه من خلال استثمارك العقاري. هل تبحث عن منزل عائلي، أو عقار عالي العائد للحصول على دخل إيجار، أو استثمار طويل الأجل لتنويع محفظتك الاستثمارية؟ إن معرفة أهدافك سيساعدك على مواءمة اختياراتك مع مشروع مِراس المناسب.
 الموقع مهم: دبي هي مدينة تضم أحياء متنوعة، يقدم كل منها أسلوب حياة فريد ووسائل راحة. فكر في تفضيلات نمط حياتك واختر الموقع الذي يناسب احتياجاتك. وتتمتع مشاريع مِراس العقارية بموقع استراتيجي في جميع أنحاء دبي لتوفير الراحة والرفاهية. سواء كنت تفضل الأجواء الساحلية الهادئة لجزيرة بلوواترز، أو واجهة شاطئ لا مير النابضة بالحياة، أو مجتمع حدائق ند الشبا المناسب للعائلات، فإن اختيار الموقع المناسب يؤثر على تجربة معيشتك الشاملة وإمكانات استثمار العقار على المدى الطويل. .
 العناية الواجبة: إجراء بحث شامل عن العقار المختار. التحقق من قيمتها السوقية وأدائها التاريخي وإمكانات النمو المستقبلية. من خلال البحث الدقيق واتخاذ القرارات الإستراتيجية، يمكنك الاستفادة من مكاسب رأس المال طويلة الأجل دون أي مخاطر محتملة في المستقبل.
 الشؤون المالية والتوثيق: يتمتع مشتري المنازل والمستثمرون في دبي بخيار دفع ثمن العقارات نقدًا، وهي طريقة يفضلها الكثيرون بسبب بساطتها وكفاءتها. ومع ذلك، إذا كنت تفكر في مسار الرهن العقاري، فإن الأهلية تعتمد على مجموعة من الوثائق القياسية. يتضمن ذلك عادةً بيان الدخل، وكشوف المرتبات الحديثة للتحقق من الدخل، وبيانات البنك وبطاقات الائتمان للتأكد من الجدارة الائتمانية. للتحقق من الهوية، يلزم تقديم نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية أو إثبات العنوان أو جواز السفر مع التأشيرة.

سواء كنت تبحث عن شقة بنتهاوس مترامية الأطراف أو قصر فاخر في دبي، أو فيلا جميلة مطلة على البحر أو شقة أنيقة للبيع، فإن مِراس لديها مجموعة استثنائية من المشاريع العقارية السكنية في أرقى الأحياء في دبي. خذ الوقت الكافي لاستكشاف جميع مشاريعنا واغتنم الفرصة لامتلاك قطعة من أفق دبي الآسر وأسلوب الحياة الفاخر.