Поиск проекта
No Results Found
Search Results - Blog
Search Results - FAQs
No Results Found
No Result Found
ВСЕ ВОПРОСЫ
Часто задаваемые вопросы
Фильтровать по
<p>Сроки оплаты будут обновлены при подтверждении со стороны руководства проекта. Уведомление об оплате будет отправлено владельцу заранее перед новой датой оплаты.</p>
<p>Как только будет выдано уведомление о передаче и при наличии подтверждения от банка о готовности менеджер-чека.</p>
<p>С понедельника по пятницу с 8:00 до 15:00, в пятницу с 8:00 до 10:00 и до 14:00.</p>
<p>Передача ключей — после выдачи уведомления о передаче — после погашения стоимости передачи и при условии наличия.</p>
<p>Вы можете связаться с нами по номеру телефона 800Meraas или написать на адрес электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a>, чтобы записаться на просмотр. Также вы можете связаться с назначенным инженером, чтобы получить более точную информацию.</p>
<p>Обратившись в контакт-центр или по электронной почте. Также записаться можно через RealConnect.</p>
<p>Встречи для передачи ключей: с понедельника по четверг с 8:00 до 15:30 и в пятницу с 8:00 до 11:00 и 14:30, при условии наличия.</p>
<p>Оплату необходимо совершить в срок, указанный в уведомлении о передаче ключей. Дату передачи ключей можно уточнить в Yardi.</p>
<p>DLP действует в течение 1 года с момента сдачи проекта в эксплуатацию.</p>
<p>Запрос на NOC на модификации можно подать сразу же после завершения процесса передачи ключей.</p>
<p>Заявку и запрос на существенные модификации можно подать, связавшись с нами по номеру телефона 800Meraas или по адресу электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a>.</p>
<p>Для подачи заявки на NOC нужны следующие документы:</p>
<p>- письмо с запросом с подробным описанием работ, подписанное владельцем/владельцами;</p>
<p>- письмо о назначении встречи с консультантом/подрядчиком;</p>
<p>- письмо-обязательство от владельца;</p>
<p>- письмо-обязательство от консультанта/подрядчика;</p>
<p>- копия документа о праве на собственность;</p>
<p>- копии паспорта, визы и удостоверения личности Эмиратов владельца (и совладельцев, если они есть);</p>
<p>- электронная копия (в PDF) плана текущего состояния и предлагаемых модификаций.</p>
<p>При условии получения всех необходимых разрешений, NOC на существенные модификации выдается в течение 10 рабочих дней.</p>
<p>Чтобы подать запрос на статус NOC, позвоните по номеру телефона 800Meraas или напишите на адрес электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a>.</p>
<p>За модификации, выполненные в нарушение коммунальных правил и без NOC, вы получите уведомление о нарушении, согласно которому вам назначат срок, в который вы должны устранить такие модификации. Отказ от устранения модификаций в указанный срок приведет к тому, что Управление застройки Дубая (Dubai Development Authority, DDA) наложит на вас штраф.</p>
<p>Запрос на модификации может быть отклонен, если работы и тип модификации нарушают коммунальные правила и правила DDA.</p>
<p>Такие модификации нарушают коммунальные правила и правила DDA и могут стать причиной получения уведомления о нарушении и штрафов.</p>
<p>Чтобы гарантировать, что модификации соответствуют коммунальным правилам, и чтобы избежать уведомлений о нарушении и риска наложения штрафа.</p>
<p>Заявку и запрос на незначительные модификации можно подать через RealConnect или связавшись с Коммунальным управлением Дубая по номеру телефона 8009933 или по адресу электронной почты <a href="mailto:community@dubaicm.ae">community@dubaicm.ae</a>.</p>
<p>Коммунальное управление Дубая предоставит вам консультацию или перешлет запрос в отдел по модификациям MERAAS, если для дальнейших действий необходимо получить NOC от MERAAS.</p>
<p>Если NOC должны выдать DP или MERAAS, необходимо предоставить следующие документы:</p>
<p>- письмо с запросом к DP с указанием всех необходимых модификаций, подписанное владельцем/владельцами;</p>
<p>- копии паспорта, визы и удостоверения личности Эмиратов владельца (и совладельцев, если они есть);</p>
<p>- копия документа о праве собственности;</p>
<p>- электронная копия (в PDF) плана текущего состояния и предлагаемых модификаций.</p>
<p>Разрешения на незначительные модификации выдается в тот же день при подаче через RealConnect, при условии получения разрешения от DCM.</p>
<p>NOC на незначительные модификации выдается в течение 2–3 рабочих дней.</p>
<p>Разрешения на незначительные модификации выдаются без оплаты сборов.</p>
<p>Запрос на модификации может быть отклонен, если работы и тип модификации нарушают коммунальные правила и правила DDA или если такая модификация считается существенной.</p>
<p>Модификация, на которую подан запрос, считается существенной, а потому на нее распространяются административные сборы за выдачу NOC.</p>
<p>Подать заявку на NOC через RealConnect могут владелец, арендатор или подрядчик.</p>
<p>Разрешения на незначительные модификации выдаются без оплаты сборов.</p>
<p>Перепродажу собственности можно начинать с момента выдачи сертификата владения недвижимостью или предварительной технической документации, при этом, чтобы иметь возможность подать заявку на NOC, необходимо соблюдать пороговую сумму.</p>
<p>Оплату может произвести любая сторона. В случае, если платеж совершает не владелец, необходимо подписать форму оплаты третьей стороной. При этом платеж и квитанции будут обновлены на имя изначального собственника.</p>
<p>При условии получения всего пакета документов и разрешения службы безопасности выдача NOC занимает около 10 рабочих дней.</p>
<p>Да. Приложение доступно в Android PlayStore и Apple Store. Также можно зайти на сайт <a href="http://www.realconnect.ae">www.realconnect.ae</a>.</p>
<p>Создание учетной записи связано с зарегистрированным адресом электронной почты и номером телефона, предоставленными в момент покупки и указанными в SPA. Если вам нужно обновить адрес электронной почты и номер телефона, напишите нам на адрес электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a>.</p>
<p>С помощью способа оплаты QuickPay на онлайн-портале <a href="http://www.realconnect.ae">www.realconnect.ae</a>.</p>
<p>Возможно, адрес электронной почты или номер телефона не обновлен в нашей базе данных. Отправьте нам на адрес электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a> запрос на обновление данных.</p>
<p>Информацию о проекте можно посмотреть во вкладке «My Properties» (Моя собственность). Также вы можете зайти в приложение Dubai Rest и найти информацию о проекте, основанную на инспекции DLD.</p>
<p>Выписка по счету обновляется после проверки средств нашей коллекторской/финансовой службой. Чтобы отследить, проверить и обновить платеж в выписке по счету, предоставьте нам подтверждение платежа.</p>
<p>Отправьте нам на адрес электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a> запрос на обновление данных.</p>
<p>В приложении могут возникать технические проблемы или происходить обновления. Чтобы мы проверили страницу, пришлите нам снимок экрана с ошибкой, с которой вы столкнулись, на адрес электронной почты <a href="mailto:customersupport@meraas.ae">customersupport@meraas.ae</a>.</p>
<p>Заявку на регистрацию собственность в DLD подает застройщик. Необходимые документы приведены ниже:</p>
<p>- копия паспорта владельца и совладельца (если есть);</p>
<p>- EID для резидентов ОАЭ;</p>
<p>- виза для резидентов ОАЭ;</p>
<p>- документ, удостоверяющий личность, страны резиденции (иностранные покупатели).</p>
<p>Да, Meraas продает недвижимость на правах полной собственности местным резидентам и иностранным инвесторам. Включая жилые комплексы и высотные дома в некоторых наиболее популярных районах Дубая.</p>
<p>Meraas — это дочерняя компания и подразделение по недвижимости Dubai Holding, глобального инвестиционного конгломерата.</p>
<p>Да, законодательство Дубая разрешает резидентам и иностранным инвесторам приобретать собственность на рынке недвижимости с правами полной собственности Дубая.</p>
<p>Да, кто-угодно любой национальности, независимо от статуса резидента Дубая или другой страны, может приобрести собственность на рынке недвижимости с правами полной собственности Дубая. Вам необязательно иметь определенный тип резидентства или аналогичное разрешение, чтобы купить недвижимость.</p>
<p>Инвесторы и домовладельцы подают заявку на визу резидента ОАЭ в соответствии с законом, изданным в мае 2018 года правительством ОАЭ. За дополнительной информацией о процессе подачи заявки на визу обращайтесь в Генеральный директорат по вопросам резидентства и делам иностранцев.</p>
<p>Meraas не занимается арендой в проектах недвижимости с полным правом собственности, поскольку они продаются инвесторам За дополнительной информацией можно обратиться к внешним брокерам по недвижимости.</p>
<p>Жилищным лизингом в наших жилых комплексах занимается компания Dubai Holding Asset Management.</p>
<p>Лизингом коммерческих/торговых объектов занимается компания Dubai Rentals, которая входит в состав Dubai Holding Asset Management.</p>
<p>Правительство ОАЭ провело политику в отношении земельных участков и ввело налог на добавленную стоимость (НДС) в размере пяти процентов, который вступил в силу с 1 января 2018 года.</p>
<p>Закон об НДС устанавливает, что все операции с недвижимостью, кроме продажи и лизинга свободных объектов коммерческой недвижимости, могут подлежать или не подлежать уплате налога.</p>
<p>Иначе говоря, НДС не взимается с аренды жилых объектов. При этом льготы арендатора жилых объектов, полученные через другие службы (включенные в договор аренды или в дополнение к такому договору), могут подлежать уплате НДС.</p>
<p>Центр обслуживания клиентов: Business Bay — с обратной стороны Vision Tower, Центр обслуживания клиентов Dubai Holding Real Estate.</p>
<p>Центральный офис: Business Bay, Vision Tower, 10-й этаж.</p>
<p>Центр продаж: Citywalk д. 09</p>
<p>Центр обслуживания клиентов: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00 (последний талон: 16:30) и в пятницу с 8:00 до 12:30 (последний талон: 11:30) и с 14:30 до 17:00 (последний талон: 16:30).</p>
<p>Центральный офис: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00.</p>
<p>Центр продаж: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00. Пятница: с 8:00 до 12:30 и с 14:30 до 17:00. Суббота: с 8:00 до 17:00.</p>
<p>Вам необходимо посетить наш центр продаж и уточнить наличие квартир согласно вашим предпочтениям. Менеджер по продажам подаст высшему руководству запрос на повышение уровня квартиры для проверки и утверждения. Если запрос будет утвержден, его направят в отдел обслуживания клиентов. Будет составлено соглашение о порядке расчетов и переводе, которое должен подписать собственник.</p>
<p>1000 дирхамов ОАЭ + 5 % НДС.</p>
textured strip footer
