5 вещей, которые нужно знать об инвестировании в недвижимость Дубая

<p>Будучи известным мультикультурным городом, Дубай продолжает привлекать множество посетителей со всего мира, как для бизнеса, так и для отдыха. Благодаря такому множеству интересных законов, установленных правительством, удивительным предложениям застройщиков и гибким планам платежей, иностранные инвесторы составляют 20% рынка недвижимости Дубая, владеющей недвижимостью. Карантин последних двух лет, а затем Всемирная выставка ЭКСПО-2020 также способствовали быстрому развитию инвестиционного рынка недвижимости Дубая.</p><p>В Дубае выставлено на продажу множество объектов недвижимости, но прежде чем решаться на какие-либо инвестиции в недвижимость, прочитайте о некоторых фактах, которые вам необходимо знать, чтобы принять лучшее решение, исходя из ваших потребностей, финансов и планов.</p><p>1- Зарегистрированный агент: у вас может возникнуть соблазн выбрать брокера-фрилансера, но вы должны знать, что в случае каких-либо потенциальных проблем в сделке у вас нет никаких правовых средств против них и вы не можете требовать своих прав. По этой причине вам лучше работать с лицензированным агентом, сертифицированным Агентством по регулированию недвижимости и специализирующимся на рынке недвижимости, чтобы убедиться, что ваши права защищены законом. Не стесняйтесь спрашивать их официальные документы. Нельзя быть достаточно осторожным!</p><p>2. Горячие точки Дубая. Несмотря на то, что проекты недвижимости стремительно растут по всему городу, есть определенные районы, которые пользуются большим спросом у инвесторов и покупателей в целом, поскольку они могут значительно повлиять на рентабельность инвестиций, учитывая их превосходное расположение. Вот почему вы должны инвестировать в место, которое одновременно предлагает безопасность, комфортные условия, близость к школам и основным дорогам, паркам или садам и т. д. Само собой разумеется, что ДУБАЙЛЕНД — лучшее место для инвестиций в Дубай, поскольку это сообщество имеет много чего предложить. Дубайленд, считающийся городом в городе, является домом для нескольких роскошных жилых проектов компании Dubai Properties, таких как Mudon Al Ranim, Villanova Villas, Remraam и т. д., которые созданы специально для того, чтобы предложить покупателям то, что они ищут с точки зрения архитектурного дизайна. и стиль, удобства для семейного отдыха и большое количество удобств, включая удобное расположение, всего в 25 минутах от аэропорта и с легким доступом к центру Дубая.</p><p>3. Оптимизированная рентабельность инвестиций. Очевидно, что инвестирование подразумевает получение хорошей отдачи от инвестиций. Это определенно прекрасное время для покупки недвижимости в Дубае, поскольку доход от аренды недвижимости является одним из самых высоких в мире и составляет 10%, тогда как в Лондоне он составляет всего 3%. Инвесторы, планирующие стабильные инвестиции с привлекательными ценами на недвижимость и планами платежей, могут инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду в Дубае и получить рентабельность инвестиций от 5% до 6% для готовой недвижимости. Высокие доходы от аренды можно получить благодаря выгодным и разумным инвестициям, поскольку все больше и больше посетителей, часто приезжающих в Дубай или останавливающихся более чем на один месяц, предпочитают краткосрочную аренду, чтобы получить домашнее и аутентичное путешествие.</p><p>4. Немедленное получение вида на жительство. Благодаря новой инициативе правительства, такой как вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников, инвесторы в жилую недвижимость в Дубае могут получить легальное место жительства в городе. Кроме того, расширение 10-летней программы «Золотая виза» направлено на привлечение большего количества инвесторов и предпринимателей. Однако стоит отметить, что иностранцы должны инвестировать только в отдельную жилую недвижимость, а не в коммерческую недвижимость. 10-летнюю визу можно сохранять до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью в стране. Несомненно, право на получение визы на жительство в ОАЭ увеличивает преимущества для инвесторов в недвижимость, не говоря уже о том, что этот процесс не вызывает затруднений и завершается всего за две недели. Золотая виза предлагает резидентам множество преимуществ, таких как возможность открыть банковский счет, получить водительские права и зарегистрировать свой автомобиль в Дубае, а также множество других преимуществ для всех членов семьи.</p><p>5. Законы, поощряющие инвестиции. Основной причиной процветания рынка недвижимости Дубая является низкая налоговая ставка, высокое качество недвижимости, благоприятное регулирование собственности и надежная инфраструктура, и все это увенчано новым законом об ипотеке, призванным стимулировать увеличение иностранных инвестиций. Хотя это очень привлекательно, существует ипотечный лимит. Это означает, что покупатели, впервые покупающие в ОАЭ, в настоящее время могут пользоваться ипотечной ставкой в ​​размере 80% при минимальном депозите в 20%. Эта ставка возрастает до 40% для тех, кто покупает второй дом или недвижимость стоимостью более 5 миллионов дирхамов.<br>Еще один хороший способ обезопасить квартиру — купить недвижимость на стадии строительства, что позволяет снизить первоначальный взнос всего до 10% с рассрочкой от 40% до 60% в течение следующих двух лет. В этом случае возможен кредит при передаче на оставшуюся сумму.</p><p>Поскольку его экономика пользуется глобальным доверием, Дубай сейчас, безусловно, является идеальным местом для инвестиций в недвижимость.<br> </p>