Ваше полное руководство по инвестированию в доступную недвижимость в Дубае

"Согласно исследованиям, за последние два года в Дубае проживало почти 8,4 миллиона эмигрантов. Однако не так уж много эмигрантов инвестируют в недвижимость в Дубае из-за высоких ставок первоначального взноса, гарантий занятости и недостаточной осведомленности о рынке недвижимости.

Экспо-2020 открыла в Дубае множество инвестиционных возможностей. Это время, безусловно, идеальное для людей, желающих инвестировать в недвижимость. Если вы готовы сделать следующий шаг по покупке недвижимости в ОАЭ, вот полное руководство по процессу покупки доступной недвижимости для инвестиционных целей в Дубае:

Требования к ежемесячной зарплате для покупки недвижимости

Чтобы иметь право на покупку недвижимости в Дубае, вам необходимо зарабатывать не менее 15 000 дирхамов ОАЭ в месяц. Имейте в виду, что для покупки недвижимости требуется минимальный первоначальный взнос в размере 25 процентов, а также взимаются другие сборы.

Если вы зарабатываете более 15 000 дирхамов ОАЭ и у вас нет крупных кредитов, вы имеете право на ипотечный кредит сроком до 25 лет.

Варианты инвестиционного кредита

Первоначальный взнос в размере 25 процентов необходимо внести наличными для эмигрантов и 20 процентов для граждан ОАЭ. Остальную сумму можно оформить через банк. Проценты по жилищному кредиту варьируются от 2,99 процента до 5 процентов в зависимости от банка. Прежде чем вы получите одобрение на получение жилищного кредита, банк должен сначала направить консультанта по оценке недвижимости для оценки недвижимости, которая будет стоить до 3000 дирхамов ОАЭ. Также взимается дополнительная комиссия за оформление банковской ипотеки, которая составляет до 1 процента от суммы кредита.

Еще один момент, о котором вам нужно знать, прежде чем подавать заявку на жилищный кредит, это то, что покупка страхования жизни является обязательной. Цена страхования жизни варьируется в зависимости от возраста, состояния здоровья инвестора и того, решите ли вы купить его у сторонней страховой компании. Страхование жизни имеет важное значение при подаче заявления на получение жилищного кредита, поскольку это единственный способ, которым банк может гарантировать, что кредит будет выплачен в полном объеме в случае смерти.

Наконец, как только ипотека будет одобрена, вам нужно будет оплатить сбор за обслуживание. Плата за обслуживание — это сумма, которую вы ежегодно платите застройщикам для покрытия расходов на ландшафтный дизайн, охрану, уборку, коммунальное электричество, борьбу с вредителями и страхование здания. Сумма, которую вы платите, рассчитывается за квадратный метр недвижимости.

Как купить недвижимость

Процесс покупки недвижимости в Дубае находится в ведении Земельного департамента Дубая (DLD). Сначала вам нужно будет заплатить своему агентству недвижимости комиссию в размере 2 процентов от стоимости недвижимости, а DLD взимает комиссию за передачу недвижимости в размере 4 процентов, из которых 2 процента должны быть оплачены покупателем, а остальные 2 процента - продавцом. Покупателям также придется заплатить сбор за выдачу свидетельства о праве собственности в размере 250 дирхамов ОАЭ.

Чтобы зарегистрировать недвижимость в DLD, вам необходимо будет заплатить регистрационный сбор в размере 4 000 дирхамов, если цена недвижимости равна или превышает 500 000 дирхамов, или заплатить 2 000 дирхамов, если цена недвижимости меньше 500 000 дирхамов.

Если у вас есть ипотечный кредит на недвижимость, вам нужно будет заплатить комиссию DLD, рассчитанную в размере 0,25 процента от жилищной ссуды.

В каких районах лучше всего покупать недвижимость

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, вам следует стремиться к объектам меньшего размера, поскольку они требуют меньших затрат на обслуживание, что в дальнейшем может повлиять на вашу рентабельность инвестиций.

Bellevue Towers, расположенный в Бизнес-Бэй, является отличным местом для инвестиций, поскольку он имеет доступ к лучшим объектам города, таким как торговый центр Dubai Mall и станции метро Business Bay, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Он состоит из различных квартир с одной и тремя спальнями площадью от 810 до 2534 квадратных футов. Это очень доступная и отличная инвестиция: купить квартиру можно по цене от 1 342 000 дирхамов.

Если вы хотите инвестировать в доступный таунхаус в Дубае, то Mudon в Dubailand — отличное место для инвестиций. Mudon Dubai предлагает динамичную жизнь со всеми удобствами, необходимыми для современного образа жизни. Таунхаус с тремя спальнями площадью 1550 квадратных футов стоит от 1 399 890 дирхамов ОАЭ.

Dubai Wharf, расположенный на набережной Аль-Джаддаф, считается одним из лучших районов для инвестиций в Дубай и идеальным местом для жителей, желающих исследовать старый и новый Дубай. спальные квартиры. Он находится в десяти минутах езды от международного аэропорта Дубая и центра Дубая.

Здесь, в Dubai Properties, наши менеджеры по недвижимости готовы помочь вам на каждом этапе вашего пути к недвижимости — свяжитесь с нами, чтобы узнать больше сегодня.
"